マルタクコラム 🏢📝新築購入後に待つ必須手続き！不動産登記の種類と流れを徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「新築の戸建てやマンションを購入し、引き渡しが完了したら、次は『登記（とうき）』という法的な手続きが待っています。登記は、その不動産が誰のものかを国に登録し、世の中に公示す...
2025-12
マルタクコラム 
マルタクコラム 🏗️📝リフォームで失敗しないための法令知識：建蔽率・容積率と増築の落とし穴
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「中古住宅を購入し、理想の住まいに近づけるためにリフォームを計画する際、『建築基準法』の存在を忘れてはいけません。特に、床面積を増やす増築を行う場合は、意図せず法律違反とな...
マルタクコラム 🛠️💡単なる修繕で終わらない！ 快適性と資産価値を高める最新リフォームトレンドと北海道の暖房進化論
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「近年、不動産市場では新築志向から『中古購入＋リフォーム/リノベーション』へと関心が移っています。リフォームのトレンドも、単に設備を新しくするだけでなく、生活の質（QOL）...
マルタクコラム ❄️🚲北海道の生活必需品！物置に何をしまう？除雪道具・タイヤ・自転車の収納事情
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「北海道での住まい選びでは、家の中の間取りや設備だけでなく、**『屋外の収納スペース』**の有無も非常に重要になります。特に冬場に備えるためのものは、場所を取るものが多いで...
マルタクコラム 📈⏳住宅ローン「40年」が主流に？ 長期化するローンのメリットと総支払額の隠れた真実
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「近年の不動産価格高騰により、特に若い世代や第一次取得層にとって、住宅ローンの月々の返済負担は非常に重くなっています。この背景から、ローン期間を35年から40年、あるいはそ...