マルタクコラム ❄️🚲北海道の生活必需品！物置に何をしまう？除雪道具・タイヤ・自転車の収納事情
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「北海道での住まい選びでは、家の中の間取りや設備だけでなく、**『屋外の収納スペース』**の有無も非常に重要になります。特に冬場に備えるためのものは、場所を取るものが多いで...
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マルタクコラム 🏗️🤝失敗しない解体業者の選び方！ 見積もり比較のポイントと不動産会社との連携が費用を下げる理由
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「不動産売却の際、建物解体は数百万円規模の費用がかかる重要なプロセスです。しかし、解体業者は『壊すプロ』であって、『売却のプロ』ではありません。そのため、業者選びを誤ると、...
マルタクコラム 🏢📄不動産取引の第一歩！法務局で取得できる重要書類と札幌市内の管轄を徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「不動産の売買、相続、住宅ローンの手続きを進める上で、『法務局（登記所）』で書類を取得することは避けて通れません。これらの書類は、土地や建物の権利関係や正確な情報を確認する...
マルタクコラム 📅🏠実務解説！ 不動産売却のための「建物解体時期」の判断基準と、北海道の更地渡しの慣行
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「古い家を売却する際、『更地にした方が高く売れるのでは？』と解体を検討されるお客様が多くいらっしゃいます。しかし、解体のタイミングは、売却の成功と費用に直結する重要な判断ポ...
マルタクコラム 🏗️📉 その不動産、解体は待った！ 傾斜地にある土地を更地にすると、売却価格が下がるリスクとは？
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、**築年数が古い家を『解体して更地にしてから売る』**という選択肢について、高低差のある土地の注意点をお話しします。」タク：「安易な解体が、実は売却を困難にしたり...
マルタクコラム 🏗️💰 「解体費用」が資産価値を食いつぶす！？不動産を巡る新たな課題とアスベストの壁
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、建物を扱う上で避けて通れない、しかし費用負担が年々重くなっている「解体」について、非常に重要な変化をお伝えします。⚠️ 現在、解体工事には「アスベスト事前調査」が必須！タ...