マルタクコラム 🏢📄不動産取引の第一歩！法務局で取得できる重要書類と札幌市内の管轄を徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「不動産の売買、相続、住宅ローンの手続きを進める上で、『法務局（登記所）』で書類を取得することは避けて通れません。これらの書類は、土地や建物の権利関係や正確な情報を確認する...
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マルタクコラム 📅🏠実務解説！ 不動産売却のための「建物解体時期」の判断基準と、北海道の更地渡しの慣行
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「古い家を売却する際、『更地にした方が高く売れるのでは？』と解体を検討されるお客様が多くいらっしゃいます。しかし、解体のタイミングは、売却の成功と費用に直結する重要な判断ポ...
マルタクコラム 🏗️💰 「解体費用」が資産価値を食いつぶす！？不動産を巡る新たな課題とアスベストの壁
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、建物を扱う上で避けて通れない、しかし費用負担が年々重くなっている「解体」について、非常に重要な変化をお伝えします。⚠️ 現在、解体工事には「アスベスト事前調査」が必須！タ...
マルタクコラム 🏠 相続登記の義務化と知らないと損するリスク
2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。これは、不動産を相続した人が取得を知った日から3年以内に登記をしなければならない、という法律です。これまで「相続登記は急がなくても大丈夫」と考えていた方にとっては、大きな制度変更といえま...