マルタクコラム 🏗️📉 その不動産、解体は待った！ 傾斜地にある土地を更地にすると、売却価格が下がるリスクとは？
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、**築年数が古い家を『解体して更地にしてから売る』**という選択肢について、高低差のある土地の注意点をお話しします。」タク：「安易な解体が、実は売却を困難にしたり...
2025-11
マルタクコラム マルタクコラム 🌐💼北海道にいながら東京・神奈川の不動産を売却・相続！ 首都圏ネットワークを持つ専門家が、遠隔地不動産の不安を解消します。
こんにちは！マルタクワークスのタクです。マルタクワークスは北海道を拠点に活動していますが、実は私は新卒からの約5年間、首都圏（関東エリア）で不動産営業の最前線に立っていた経験を持っています。そこで培ったスピード感と広域な専門家ネットワークこ...
マルタクコラム 💸 住宅ローンの返済に困ったときの考え方
〜債務整理という選択肢を知る〜住宅ローンは多くの方にとって「人生最大の借入れ」です。しかし、収入の減少や家族の事情などで、予定どおり返済が難しくなるケースも少なくありません。ここでは、住宅ローン返済が厳しくなったときに考えられる選択肢につい...
マルタクコラム 🔁🏠【住み替えバイブル】北海道での住み替えはタイミングが命！流れと注意点を徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、“今の家を出て、新しい家に住み替えたい！”という方向けに、購入の基本ステップをわかりやすくご紹介します！」タク：「特に“売ってから買う”か“買ってから売る”かの判...
マルタクコラム 💰🏠住宅ローンの基礎知識｜「いくら借りられるか」より「いくらなら安心か」
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、家を買うときに避けて通れない“住宅ローン”について解説していきます！」タク：「特に北海道では、光熱費やメンテナンス費が本州よりかかるケースもあるので、“借りられる...
マルタクコラム 🏠❄️ 北海道で家を買う！購入の流れと「見落としがちなポイント」解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、“家を買いたいけど、手続きが難しそう…”という方向けに、購入の基本ステップをわかりやすくご紹介します！」タク：「特に北海道では、寒冷地特有のチェックポイントもある...
マルタクコラム 🏢🏡マンションVS戸建、雪国ではどっちが快適？冬の生活と生涯コストを徹底比較する8つのポイント
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、雪国という特殊な環境における「マンションか？戸建てか？」の選択を、冬の負担と「生涯コスト」の両面から深掘りし、8つの比較ポイントで徹底解説します！❄️ 冬の快適さと「生涯...
マルタクコラム 🔥⛽ 北海道で失敗しない暖房選び！灯油・ガス・電気、光熱費と使い勝手を徹底比較
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！北海道で物件を探す際、最も重要で、最も家計に影響を与えるのが「暖房・給湯システム」の選択です。今回は、北海道の主要なエネルギー源である灯油、ガス、電気を徹底比較し、後悔しないため...
マルタクコラム 🗑️🥶【冬のゴミ出し地獄】雪国でQOLを下げないための「物件選びチェックポイント」
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、雪国での日常生活で、意外とストレスの種になりがちな「ゴミ出し」に焦点を当てて、冬の快適性を左右する物件のチェックポイントをお話しします。🚨 盲点になりがちな「ゴミ出しの動...
マルタクコラム 🌡️ エアコン問題：北海道の住宅事情と現実的な選択肢
近年、北海道でも夏の暑さが以前より厳しくなってきました。かつては「北海道にエアコンはいらない」と言われていた時代もありましたが、ここ数年は30度を超える日が続く地域も珍しくありません。そのため、エアコンの有無が住宅選びの新たなポイントになり...