マルタクコラム 🏠❄️ 北海道で家を買う！購入の流れと「見落としがちなポイント」解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、“家を買いたいけど、手続きが難しそう…”という方向けに、購入の基本ステップをわかりやすくご紹介します！」タク：「特に北海道では、寒冷地特有のチェックポイントもある...
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マルタクコラム マルタクコラム 🏢🏡マンションVS戸建、雪国ではどっちが快適？冬の生活と生涯コストを徹底比較する8つのポイント
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、雪国という特殊な環境における「マンションか？戸建てか？」の選択を、冬の負担と「生涯コスト」の両面から深掘りし、8つの比較ポイントで徹底解説します！❄️ 冬の快適さと「生涯...
マルタクコラム 🔥⛽ 北海道で失敗しない暖房選び！灯油・ガス・電気、光熱費と使い勝手を徹底比較
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！北海道で物件を探す際、最も重要で、最も家計に影響を与えるのが「暖房・給湯システム」の選択です。今回は、北海道の主要なエネルギー源である灯油、ガス、電気を徹底比較し、後悔しないため...
マルタクコラム 🗑️🥶【冬のゴミ出し地獄】雪国でQOLを下げないための「物件選びチェックポイント」
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、雪国での日常生活で、意外とストレスの種になりがちな「ゴミ出し」に焦点を当てて、冬の快適性を左右する物件のチェックポイントをお話しします。🚨 盲点になりがちな「ゴミ出しの動...
マルタクコラム 🌡️ エアコン問題：北海道の住宅事情と現実的な選択肢
近年、北海道でも夏の暑さが以前より厳しくなってきました。かつては「北海道にエアコンはいらない」と言われていた時代もありましたが、ここ数年は30度を超える日が続く地域も珍しくありません。そのため、エアコンの有無が住宅選びの新たなポイントになり...
マルタクコラム 🔊 賃貸トラブルの現実と、ファミリータイプならではの注意点
賃貸住宅におけるトラブルは、実はどんな人にも起こりうる身近な問題です。入居後に発生する「騒音」「設備不良」「契約トラブル」などは、事前の理解と対策によって大きく防ぐことができます。今回は、特にファミリータイプ（2LDK・3LDK）に多いトラ...
マルタクコラム 🛠️🥶 北海道で後悔しないリフォーム術！業者選びのポイントと寒冷地の壁
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、建物を「活かす」ための重要な手段であるリフォームについて、特に北海道ならではの注意点に焦点を当ててお話しします。🏢 施工会社には「得意分野」がある！リフォームを成功させる...
マルタクコラム 🏗️💰 「解体費用」が資産価値を食いつぶす！？不動産を巡る新たな課題とアスベストの壁
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、建物を扱う上で避けて通れない、しかし費用負担が年々重くなっている「解体」について、非常に重要な変化をお伝えします。⚠️ 現在、解体工事には「アスベスト事前調査」が必須！タ...
マルタクコラム 🏠 相続登記の義務化と知らないと損するリスク
2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。これは、不動産を相続した人が取得を知った日から3年以内に登記をしなければならない、という法律です。これまで「相続登記は急がなくても大丈夫」と考えていた方にとっては、大きな制度変更といえま...
マルタクコラム 🚇🚗 北海道での「駅徒歩〇分」の感覚は本州と大違い！？雪国ならではの理想の距離とは
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、私自身の昔の経験を踏まえつつ、北海道での駅距離の「リアル」について深掘りしていきたいと思います！昔、関東に住んでいた時の「徒歩圏」の感覚マルさん、実は私、昔は関東に住んで...