マルタクコラム 📝💼【売主編】 不動産売却で失敗しない！初心者でもわかる「売買の流れ」全ステップ解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、不動産を初めて売却される方向けに、契約から引き渡しまでの全体の流れを分かりやすく解説します。売却は大きな決断ですから、まずは全体像を把握しましょう！」タク：「売却...
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マルタクコラム 💧🥶 冬の命綱！ 北海道の住まいを凍結から守る「水落とし（水抜き）」の基本と完全マニュアル
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「雪国の住まいでは、水道管の凍結を防ぐ『水落とし（水抜き）』が、最も重要な冬の生活習慣です。これを怠ると、高額な修理費用や、冬場の断水という大変な事態に直面します！」タク：...
マルタクコラム ❄️🚗タイヤ交換はお済みですか？ 北海道の冬の必需品「スタッドレス」と住まいの保管スペース問題
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「雪が降る季節になりましたね。お客様からも『いつタイヤ交換したらいいの？』というご質問が増えてくる時期です。」タク：「首都圏ではスタッドレスタイヤが不要な地域も多いですが、...
マルタクコラム 🏞️☀️札幌の不動産で後悔しない！「南向き神話」崩壊？タワマンの西向き・北向きが人気を集める採光方位と眺望の真実
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！実は先日、札幌のシンボルである藻岩山と手稲山の両方に登山に行ってきました。山頂から札幌の街並みを俯瞰すると、街のどの角度が光を浴び、どの方向の眺望が開けているかがよく分かります！...
マルタクコラム 🔥💰北海道の賃貸選びで失敗しない！ 光熱費を制する熱源の選び方とプロパンガス料金の裏側
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、北海道での賃貸物件探しで最も重要なポイントである『光熱費、特に暖房費』について徹底的に解説します！」タク：「賃貸物件の光熱費は、立地や間取り以上に熱源の種類で決ま...
マルタクコラム 🏗️📉 その不動産、解体は待った！ 傾斜地にある土地を更地にすると、売却価格が下がるリスクとは？
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、**築年数が古い家を『解体して更地にしてから売る』**という選択肢について、高低差のある土地の注意点をお話しします。」タク：「安易な解体が、実は売却を困難にしたり...
マルタクコラム 🌐💼北海道にいながら東京・神奈川の不動産を売却・相続！ 首都圏ネットワークを持つ専門家が、遠隔地不動産の不安を解消します。
こんにちは！マルタクワークスのタクです。マルタクワークスは北海道を拠点に活動していますが、実は私は新卒からの約5年間、首都圏（関東エリア）で不動産営業の最前線に立っていた経験を持っています。そこで培ったスピード感と広域な専門家ネットワークこ...
マルタクコラム 💸 住宅ローンの返済に困ったときの考え方
〜債務整理という選択肢を知る〜住宅ローンは多くの方にとって「人生最大の借入れ」です。しかし、収入の減少や家族の事情などで、予定どおり返済が難しくなるケースも少なくありません。ここでは、住宅ローン返済が厳しくなったときに考えられる選択肢につい...
マルタクコラム 🔁🏠【住み替えバイブル】北海道での住み替えはタイミングが命！流れと注意点を徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、“今の家を出て、新しい家に住み替えたい！”という方向けに、購入の基本ステップをわかりやすくご紹介します！」タク：「特に“売ってから買う”か“買ってから売る”かの判...
マルタクコラム 💰🏠住宅ローンの基礎知識｜「いくら借りられるか」より「いくらなら安心か」
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「今回は、家を買うときに避けて通れない“住宅ローン”について解説していきます！」タク：「特に北海道では、光熱費やメンテナンス費が本州よりかかるケースもあるので、“借りられる...