マルタクコラム 🛑🚨不動産の差し押さえから競売へ：所有者が知っておくべき手続きの全ステップと期間
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「住宅ローンや税金などの滞納が続くと、債権者（お金を貸している側）は、担保となっている不動産を差し押さえ、最終的に競売にかけて強制的に売却し、債権を回収しようとします。これ...
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マルタクコラム 🏗️🤝失敗しない解体業者の選び方！ 見積もり比較のポイントと不動産会社との連携が費用を下げる理由
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「不動産売却の際、建物解体は数百万円規模の費用がかかる重要なプロセスです。しかし、解体業者は『壊すプロ』であって、『売却のプロ』ではありません。そのため、業者選びを誤ると、...
マルタクコラム 🏢📄不動産取引の第一歩！法務局で取得できる重要書類と札幌市内の管轄を徹底解説
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「不動産の売買、相続、住宅ローンの手続きを進める上で、『法務局（登記所）』で書類を取得することは避けて通れません。これらの書類は、土地や建物の権利関係や正確な情報を確認する...
マルタクコラム 📅🏠実務解説！ 不動産売却のための「建物解体時期」の判断基準と、北海道の更地渡しの慣行
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「古い家を売却する際、『更地にした方が高く売れるのでは？』と解体を検討されるお客様が多くいらっしゃいます。しかし、解体のタイミングは、売却の成功と費用に直結する重要な判断ポ...
マルタクコラム 💧🥶 冬の命綱！ 北海道の住まいを凍結から守る「水落とし（水抜き）」の基本と完全マニュアル
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！マル：「雪国の住まいでは、水道管の凍結を防ぐ『水落とし（水抜き）』が、最も重要な冬の生活習慣です。これを怠ると、高額な修理費用や、冬場の断水という大変な事態に直面します！」タク：...
マルタクコラム 🌐💼北海道にいながら東京・神奈川の不動産を売却・相続！ 首都圏ネットワークを持つ専門家が、遠隔地不動産の不安を解消します。
こんにちは！マルタクワークスのタクです。マルタクワークスは北海道を拠点に活動していますが、実は私は新卒からの約5年間、首都圏（関東エリア）で不動産営業の最前線に立っていた経験を持っています。そこで培ったスピード感と広域な専門家ネットワークこ...
マルタクコラム 🏗️💰 「解体費用」が資産価値を食いつぶす！？不動産を巡る新たな課題とアスベストの壁
こんにちは！宅建士のマルです。そして、同じく宅建士のタクです！今回は、建物を扱う上で避けて通れない、しかし費用負担が年々重くなっている「解体」について、非常に重要な変化をお伝えします。⚠️ 現在、解体工事には「アスベスト事前調査」が必須！タ...
マルタクコラム 🏠 相続登記の義務化と知らないと損するリスク
2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。これは、不動産を相続した人が取得を知った日から3年以内に登記をしなければならない、という法律です。これまで「相続登記は急がなくても大丈夫」と考えていた方にとっては、大きな制度変更といえま...