2024年4月から「相続登記の義務化」が始まりました。
これは、不動産を相続した人が取得を知った日から3年以内に登記をしなければならない、という法律です。
これまで「相続登記は急がなくても大丈夫」と考えていた方にとっては、大きな制度変更といえます。
🔍 相続登記を行わないデメリットとは？
相続登記を怠ると、いくつかのリスクが生じます。
- 相続人が増えることで手続きが複雑化
時間が経つと、相続人が亡くなってさらに相続が発生する「数次相続」になる可能性があります。
結果として、権利関係が複雑になり、登記や売却が難しくなります。 - 他の相続人とトラブルに発展するリスク
「誰のものか」が明確でない状態が続くと、他の相続人との間で意見が割れやすくなります。
遺産分割の話し合いにも時間と費用がかかるケースが多いです。 - 罰則の対象になる可能性
正当な理由なく登記を怠った場合、10万円以下の過料（罰金）が科されることもあります。
💰 登記費用について
相続登記の費用は不動産の評価額や相続人の数などによって変動します。
そのため、一概にいくらと断定することはできません。
一般的には、登録免許税・司法書士報酬などを合わせて、数万円〜十数万円程度が目安です。
🏚️ 売却や解体を前提にしたケースでは？
「誰も住んでいない」「古くなった家を解体予定」といった不動産の場合、
相続登記をせずに売却と合わせて対応するという選択肢が取れる場合もあります。
このようなケースでは、専門家の判断が重要になります。
🤝 提携専門家によるサポート
マルタワークスでは、提携する司法書士・行政書士などの専門家をご紹介可能です。
相続登記を含む不動産の名義変更、解体・売却・相続相談など、ワンストップでサポートいたします。
💬 まずはお気軽にご相談ください
相続登記は「今すぐでなくてもいい」と思いがちな手続きですが、
放置すればするほど複雑化・高額化する傾向にあります。
不安や疑問があれば、ぜひ一度ご相談ください。
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